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寧夏金凱勝——舊改撬動梯媒廣告機百萬市場 |
| 發表時間：2020年06月05日 點擊數：1185次 |
寧夏金凱勝有限公司 服務熱線：0951-6023597
4月14日，國務院常務會議明確，推進城鎮老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措；今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區。其中老舊小區加裝電梯作為舊改的重要領域之一，有望貢獻梯媒數字屏增量空間。
老齡化問題日趨嚴 峻，加裝電梯是必然趨勢
上世紀八九十年代城市興建大量住宅，由于當時受經濟發展水平所限，大多無電梯設施，直到2000年后由于政策要求，建成的7層以上住宅才100%裝有電梯。目前我國一個愈發突出的問題在于：生活在這些2000年以前老舊住宅的居民正是現階段進入老年化的代表，截至2019年底，我國65周歲及以上人口約1.76億人，占總人口的12.6%，老人日常出行極其不便，老樓加裝電梯逐漸成為迫切需求。
政府積極出臺老舊小區改造配套政策
19年初多部門聯合印發了《進一步優化供給推動消費平穩增長促進形成強大國內市場的實施方案》。方案提出有條件的地方可對老舊小區加裝電梯、無障礙通道等方面進行補貼，以調動市場積極性。隨后全國人大二次會議中國務院再次將加裝電梯寫入政府工作報告，明確表示城鎮老舊小區量大面廣，要大力進行改造提升，支持加裝電梯，健全無障礙通道等生活服務設施。19年7月 1日國新辦吹風會上，住建部會同發展改革委、財政部印發《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》，全面推進城鎮老舊小區改造。老舊小區改造政策貫穿2019全年，體現政府對舊改勢在必行。
一二線城市率先推進，未來有望向周邊輻射
區域上看，主要城市廣州、南京、武漢、西安、成都、北京等均有市場需求，如廣州上世紀八九十年代建造了大量7層以上的無電梯住宅樓；武漢十層以下裝電梯的樓占比很小，根據電梯協會調查數據顯示，武漢6層以上10層以下無電梯住宅樓有5000多棟，住有100萬人，其中65歲以上的老年人在85%左右。剛性需求推動下，各地區積極完成舊樓加裝任務，其中尤其以廣州加裝力度最大，目前廣州市累計審批老舊住宅加裝電梯許可達4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43萬余人，全國首家舊樓加裝服務中心就誕生在廣州。其他城市也出臺多政策鼓勵加裝推進，包括上海、北京等地加大補貼力度，單臺電梯補貼原則不超過20-25萬（加裝價格約40-50萬）。后續有望繼續出臺利好政策，鼓勵形成良性的推動趨勢。老樓加裝電梯會從一二線城市率先推行，并逐步向周圍“輻射”。
全國老樓加裝電梯需求至少200萬部，梯媒廣告機空間廣闊
2018年全國老舊小區加裝電梯超過1萬部，2019年舊樓加裝市場發展進一步提速，據前瞻產業研究院數據統計，2019上半年全國舊樓加裝電梯采購項目約363個，采購規模8.0億元，明顯高于2018年全年3.5億元的采購規模，國內舊樓加裝電梯規模正在進入高速成長階段。住建部統計我國城鎮約有4200萬戶家庭居住在16萬個老舊小區，建筑面積約為40億平方米。以七層樓房每個單元14戶安裝一部電梯計算，需要加裝電梯300萬臺左右，考慮到因建筑設計、無法協商等客觀因素無法加裝的場景，預計國內加裝需要在200萬臺以上。以每個電梯的梯內或梯外等候區至少一塊屏的數量來計算，未來也將會釋放至少200萬臺的新媒體廣告機安裝空間。隨著舊改的加速，廠商可持續關注一二線城市舊改帶來的梯媒項目需求。
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